Новости

ФЗ № 391 ввел c 1 января обязательное нотариальное удостоверение соглашений о разделе совместно нажитого супругами имущества, сделок по продаже земельной доли и доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки.

Важный момент – изменение подхода к получению одним из супругов свидетельства о праве собственности. То есть, часто супруги, чтобы не тратиться на заключение брачного договора, приходили к нотариусу и писали заявление с просьбой выдать свидетельства на одну вторую доли каждому. И с этими свидетельствами стороны шли в регистрирующие органы.

Теперь это невозможно, пока кто-то из супругов не умрет. И такой документ одна из сторон сможет получить только при открытии наследственного дела.

Новый ФЗ № 391 снижает тарифы на удостоверение сделок, когда недвижимость передается близким родственникам. Правда, затронуло это только сделки с дорогостоящим имуществом. Так, если предметом дарения является имущество стоимостью до 10 млн руб. включительно, тариф на удостоверение такой сделки нотариусом останется прежним – 3 тыс. руб. + 0,2% от суммы сделки.

Если стоимость недвижимости превышает 10 млн руб., будет использоваться другая формула расчета тарифа: 23 тыс. руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн руб., но не более 50 тыс. руб. К примеру, если раньше за удостоверение сделки дарения родственникам квартиры стоимостью 11 млн руб. приходилось платить 25 тыс. руб., сейчас размер тарифа составляет 24 тыс. руб. Если же стоимость квартиры оценивается в 20 млн руб., то вместо 43 тыс. руб. нужно будет уплатить 33 тыс. руб.

Смотрите оригинал материала наhttp://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/01/22/226559.html

Смотрите оригинал материала наhttp://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/01/22/226559.html

Смотрите оригинал материала наhttp://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/01/22/226559.html

Новации в Налоговом кодексе РФ направлены в первую очередь против спекулятивных сделок. Но они ударят рикошетом по собственникам единственного жилья, вынужденных продавать свое имущество до истечения минимального срока владения.

С 1 января 2016 года вступят в действие поправки в Налоговый кодекс РФ, существенно меняющие порядок уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи любой недвижимости: квартиры, дома, дачи, земельного участка, гаража.

Соответствующий федеральный закон ФЗ-382 был принят ровно год назад, в конце ноября прошлого года. Новые правила увеличивают срок владения имуществом, после которого доходы от его реализации не облагаются налогом, с ныне действующих трех лет до пяти.

Законопроект, который исключает бесплатную передачу жилых помещений по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов в собственность малоимущих граждан, внесен в Госдуму, следует из электронной базы законопроектов нижней палаты.

В пояснительной записке отмечается, что с 1 марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право только малоимущие, требующие особой социальной защиты со стороны государства. "Такие граждане в большинстве своем в случае предоставления им жилых помещений не смогут нести бремя содержания недвижимого имущества, приватизировав жилье. В связи с этим законопроектом исключается бесплатная передача жилых помещений по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов в собственность граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", — говорится в пояснительной записке.

Остальные граждане сохраняют право на бесплатную передачу в собственность жилых помещений.

Министерство финансов продлило срок действия программы ипотечного кредитования с господдержкой на два месяца — до 1 мая 2016 года. Это предусмотрено постановлением правительства, принятым в конце ноября. 

Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования запущена в марте 2015 года сроком на 1 год, предусмотрено выделение 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок. В рамках программы они не могут для клиентов быть выше 12% годовых. Накануне старта программы (по состоянию на 1 марта 2015 года), по данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 14,45% годовых, а в небольших банках, например входящих в третью и четвертую сотню по активам, ставка доходила до 17,7%. Для сравнения: на 1 марта 2014 года средневзвешенная ставка была равна 12,29%.